Сестри Джорджія та Анджела Майнарді успадковують від своєї тітоньки-графині фамільну віллу, що перебуває в страшному запустінні. Дівчата вирішують перетворити її на респектабельний пансіон для людей із середнім достатком. Перші постояльці, детектив із групи по боротьбі з наркотиками та адвокат, повністю відповідають їхнім вимогам. Але через неакуратно складений рекламний буклет потенційні клієнти приймають заклад сестер за будинок побачень. Через цю помилку в стінах пансіону починають розгортатися несподівані для його власниць події.